Bratbjergvej 26, Grynderup

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.824 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.409.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.633.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	2,3 km	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	2,5 km	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	2,2 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	2,2 km	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	2,8 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	2,9 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	2,8 km	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	2,2 km	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	2,8 km	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	2,8 km	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu