Bratbjergvej 24, Grynderup

Landejendom · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 49.245 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 49245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.189 kr/m².7.653.622 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.813.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,60 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1986majEjerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	7,4 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	3,9 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	3,9 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	8,2 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	6,0 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	9,4 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	9,4 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	9,0 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	9,4 km	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu