Brasholmvej 1, Ølby, 7600 Struer — Landejendom · 281 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 6.050 m², 10 værelser, opført i 1961. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 6050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.572.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.219 kr/m².4.398.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.551.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	1,0 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	658 m	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	3,9 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	3,1 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	3,9 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	3,8 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen 7600 Struer	223 m²	5,3 km	16-05-2024	8.950.000 kr.	40.135 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	4,5 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	5,1 km	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	5,4 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu