Prisvurdering · 4700 Næstved

Brandtsgade 26, 2.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.996 kr/m².2.196.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.822.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	204 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	347 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	426 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, 1. 4700 Næstved	91 m²	517 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	323 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	293 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	214 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Havnen 12, st. 4700 Næstved	86 m²	218 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Platan Alle 11, 1. 4700 Næstved	96 m²	256 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Platan Alle 11, st. 4700 Næstved	96 m²	256 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu