Brandtsgade 24, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1945
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.082 kr/m².1.433.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.188.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,99 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg855.000 kr.
2018mar.Ejerskifte730.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	11 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Niels Juels Vej 1, st. 4700 Næstved	66 m²	110 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Havnen 2, st. th. 4700 Næstved	67 m²	189 m	17-10-2026	2.026.000 kr.	30.239 kr./m²
Østergade 21A, st. 4700 Næstved	67 m²	235 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	235 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	573 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	246 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	165 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	573 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	579 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu