Brandts Vænge 13

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.798 kr/m².6.611.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.763.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,70 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.763.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	61 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	228 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	97 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	414 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	401 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	444 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	446 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	482 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	625 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	271 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu