Brandstrupvej 52, 4970 Rødby — Villa · 174 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1164 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.179 kr/m².834.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 4.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering739.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	763 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	819 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	2,9 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	903 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	4,1 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	1,8 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	5,1 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	5,3 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	5,6 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	5,6 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu