Brandstrupvej 27, 4970 Rødby — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.942 kr/m².653.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 4.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering527.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,75 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2004 · Alm. Salg: 290.012 kr.
I dag · vores estimat: 527.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel290.012 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	211 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	958 m	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	113 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	795 m	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	4,6 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	4,7 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	4,7 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	4,5 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	5,0 km	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	163 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu