Brandstrupvej 20, 4970 Rødby — Villa · 172 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.179 kr/m².834.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 4.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering716.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg783.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	277 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	234 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	187 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	3,5 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	743 m	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	4,5 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	4,4 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	4,9 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	4,6 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	4,8 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu