Brandstrupvej 11, 4970 Rødby — Villa · 150 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.592 kr/m².679.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 4.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering568.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,18 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg230.000 kr.
2013majEjerskifte
1989jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	406 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	285 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	600 m	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	355 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	3,6 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	4,7 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	4,4 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	4,8 km	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	5,1 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	4,8 km	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu