Brandsbølvej 2, Oksbøl

Landejendom · 206 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 52.079 m², 6 værelser, opført i 1846. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 52079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.146.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.375 kr/m².4.384.000 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.158.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,73 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 26.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg26.765.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	3,3 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	1,6 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	3,4 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	4,4 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	5,0 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	5,0 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	4,4 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	2,8 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	4,8 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	5,7 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu