Brandorffsvej 8

Villa · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.362 kr/m².2.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.342.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,69 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 496.573 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte496.573 kr.
2002jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	108 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	119 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Haderslevvej 114 6000 Kolding	177 m²	238 m	18-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	228 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	486 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønholtparken 59 6000 Kolding	178 m²	628 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	603 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Carl Plougs Vej 65 6000 Kolding	164 m²	155 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	520 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	364 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu