Brandholms Alle 4E, 2.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.036 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 35.017 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.062.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2020majEjerskifte1.350.000 kr.
2019feb.Ejerskifte816.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 28B, 2. tv 2610 Rødovre	56 m²	400 m	13-11-2024	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Brandholms Alle 32B, 2. 2610 Rødovre	58 m²	429 m	25-11-2024	1.998.000 kr.	34.448 kr./m²
Brandholms Alle 32B, st. 2610 Rødovre	58 m²	429 m	31-03-2024	1.540.500 kr.	26.560 kr./m²
Brandholms Alle 32H, 2. 2610 Rødovre	58 m²	429 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Brandholms Alle 32K, st. 2610 Rødovre	58 m²	429 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Brandholms Alle 32F, 2. 2610 Rødovre	58 m²	429 m	24-03-2025	1.856.500 kr.	32.009 kr./m²
Brandholms Alle 32A, 1. 2610 Rødovre	58 m²	439 m	10-11-2025	2.245.000 kr.	38.707 kr./m²
Brandholms Alle 32C, 2. 2610 Rødovre	58 m²	439 m	10-01-2024	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²
Brandholms Alle 32G, 2. 2610 Rødovre	58 m²	439 m	03-04-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Brandholms Alle 32J, 2. 2610 Rødovre	58 m²	439 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu