Prisvurdering · 2610 Rødovre

Roskildevej 386, 1. 17

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 2691 m²
Bebygget areal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.026 kr/m².2.281.412 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.2× over median+12,00 pct.
4Vores vurdering2.272.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.251.639 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 386, 1. 19 2610 Rødovre	56 m²	0 m	06-02-2026	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Roskildevej 386, 2. 23 2610 Rødovre	56 m²	0 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Roskildevej 388, 1. 7 2610 Rødovre	56 m²	6 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Roskildevej 388, 1. 7 2610 Rødovre	56 m²	6 m	29-12-2025	2.285.000 kr.	40.804 kr./m²
Roskildevej 388, st. 2 2610 Rødovre	56 m²	6 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Roskildevej 384, 1. 31 2610 Rødovre	56 m²	12 m	19-02-2026	2.684.122 kr.	47.931 kr./m²
Roskildevej 384, 2. 35 2610 Rødovre	56 m²	12 m	27-10-2024	1.675.000 kr.	29.911 kr./m²
Roskildevej 382, 1. 44 2610 Rødovre	56 m²	46 m	04-12-2025	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Roskildevej 341B, 1. th 2610 Rødovre	54 m²	849 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Roskildevej 341B, 2. th 2610 Rødovre	54 m²	849 m	07-08-2025	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu