Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 388, st. 1
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Roskildevej 388, st. 1

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
2691 m²
Bebygget areal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.662 kr/m².2.021.412 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.462.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.453.049 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,33 pct. siden jan. 2014
142k620k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2014420.000 kr.I dag · vores estimat1.462.998 kr.Markedet · 1992277.240 kr.Markedet · 1993222.240 kr.Markedet · 1994157.440 kr.Markedet · 1995204.560 kr.Markedet · 1996207.680 kr.Markedet · 1997264.400 kr.Markedet · 1998211.240 kr.Markedet · 1999372.240 kr.Markedet · 2000391.080 kr.Markedet · 2001485.840 kr.Markedet · 2002497.360 kr.Markedet · 2003667.120 kr.Markedet · 2004641.680 kr.Markedet · 2005678.000 kr.Markedet · 2006925.920 kr.Markedet · 20071.063.160 kr.Markedet · 2008858.960 kr.Markedet · 2009650.000 kr.Markedet · 2010888.880 kr.Markedet · 2011681.000 kr.Markedet · 2012735.280 kr.Markedet · 2013724.520 kr.Markedet · 2014538.480 kr.Markedet · 2015720.600 kr.Markedet · 2016913.080 kr.Markedet · 20171.075.480 kr.Markedet · 20181.178.680 kr.Markedet · 20191.273.600 kr.Markedet · 20201.172.400 kr.Markedet · 20211.318.400 kr.Markedet · 20221.429.320 kr.Markedet · 20231.316.680 kr.Markedet · 20241.281.400 kr.Markedet · 20251.390.920 kr.Markedet · 20261.756.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.462.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2014nov.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 386, st. 13
2610 Rødovre		38 m²6 m05-08-20251.150.000 kr.30.263 kr./m²
Roskildevej 341A, 2. mf
2610 Rødovre		43 m²847 m18-09-20251.650.000 kr.38.372 kr./m²
Roskildevej 341A, st. mf
2610 Rødovre		43 m²847 m29-07-20241.300.000 kr.30.233 kr./m²
Roskildevej 388, 1. 7
2610 Rødovre		56 m²0 m15-10-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Roskildevej 388, 1. 7
2610 Rødovre		56 m²0 m29-12-20252.285.000 kr.40.804 kr./m²
Roskildevej 388, st. 2
2610 Rødovre		56 m²0 m12-11-20231.750.000 kr.31.250 kr./m²
Roskildevej 386, 1. 19
2610 Rødovre		56 m²6 m06-02-20262.650.000 kr.47.321 kr./m²
Roskildevej 386, 2. 23
2610 Rødovre		56 m²6 m14-05-20252.195.000 kr.39.196 kr./m²
Roskildevej 386, 1. 17
2610 Rødovre		56 m²6 m23-03-20251.850.000 kr.33.036 kr./m²
Roskildevej 384, 1. 31
2610 Rødovre		56 m²18 m19-02-20262.684.122 kr.47.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden