Brandgaden 14, Tårup

Villa · 290 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 17.133 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 17133 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 290 m².2.738.180 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.272.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 856.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte856.800 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	691 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	940 m	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	863 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	898 m	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	3,5 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,5 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	1,8 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	1,1 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	3,8 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,7 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu