Brandevej 7, Grættrup, 8766 Nørre Snede — Villa · 252 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 71.645 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 71645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.841 kr/m².2.039.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.489.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	1,5 km	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Skovbakken 31 8766 Nørre Snede	259 m²	2,0 km	26-11-2023	1.425.000 kr.	5.502 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	1,3 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Grættrupvej 6, Grættrup 8766 Nørre Snede	181 m²	460 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	1,2 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Rylevej 4 8766 Nørre Snede	275 m²	2,2 km	08-08-2024	2.900.000 kr.	10.545 kr./m²
Viborgvej 54, Nørhoved 8766 Nørre Snede	240 m²	3,0 km	03-09-2024	3.450.000 kr.	14.375 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	1,1 km	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Anemonevej 2 8766 Nørre Snede	185 m²	1,5 km	07-09-2026	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Ege Alle 74 8766 Nørre Snede	165 m²	1,1 km	08-09-2026	1.585.000 kr.	9.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu