Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7323 Give

Brandevej 44, Kærgård

Landejendom · 256 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 635.085 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
635085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
688.200 kr.
Offentlig grundværdi
688.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.647 kr/m².6.215.580 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrandevej gns: 95.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 45.013 kr/m²+111,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)635085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.054.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,08 pct. siden dec. 2021
280k10,2M20,1M30,1M40,0M19921996200120052009201320172021202531. dec. 202124.038.500 kr.31. dec. 202221.950.000 kr.I dag · vores estimat12.054.957 kr.Markedet · 19921.456.128 kr.Markedet · 19931.050.112 kr.Markedet · 19941.173.248 kr.Markedet · 1995280.064 kr.Markedet · 1996729.600 kr.Markedet · 1997284.672 kr.Markedet · 19982.885.120 kr.Markedet · 20002.250.240 kr.Markedet · 20011.126.144 kr.Markedet · 20022.454.272 kr.Markedet · 20031.635.840 kr.Markedet · 20042.481.920 kr.Markedet · 20053.317.760 kr.Markedet · 20062.828.032 kr.Markedet · 20074.614.400 kr.Markedet · 20085.419.264 kr.Markedet · 20093.899.392 kr.Markedet · 2010318.208 kr.Markedet · 2011975.360 kr.Markedet · 2012287.744 kr.Markedet · 20137.999.232 kr.Markedet · 2014969.984 kr.Markedet · 201510.918.912 kr.Markedet · 20163.228.672 kr.Markedet · 201720.102.400 kr.Markedet · 20181.312.768 kr.Markedet · 20191.760.000 kr.Markedet · 20205.249.536 kr.Markedet · 20214.171.520 kr.Markedet · 202210.876.928 kr.Markedet · 20233.909.376 kr.Markedet · 20244.443.904 kr.Markedet · 20257.007.488 kr.Markedet · 20267.075.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
24.038.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
21.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.054.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg21.950.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte24.038.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund
7323 Give		285 m²4,9 km08-04-202614.950.000 kr.52.456 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk
7323 Give		253 m²5,8 km08-09-20253.250.000 kr.12.846 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov
7323 Give		206 m²4,5 km20-04-20249.200.000 kr.44.660 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup
7323 Give		223 m²5,2 km10-02-20263.660.800 kr.16.416 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup
7323 Give		188 m²4,8 km05-02-20246.245.000 kr.33.218 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund
7323 Give		225 m²6,5 km13-07-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk
7323 Give		189 m²5,4 km08-05-20255.800.000 kr.30.688 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken
7323 Give		153 m²4,8 km20-04-20249.200.000 kr.60.131 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole
7323 Give		164 m²5,2 km14-04-20244.200.000 kr.25.610 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund
7323 Give		153 m²5,0 km23-11-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden