Brandevej 18, Bjørnskov, 8766 Nørre Snede — Landejendom · 170 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 151.894 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 151894 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.131 kr/m².5.249.746 kr.
2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)151894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.408.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	611 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	1,1 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	2,3 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	2,5 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	3,1 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	5,6 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	5,9 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	1,6 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	2,0 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	7,0 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu