Branderupvej 22

Landejendom · 243 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 61.835 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 61835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.448 kr/m².5.868.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.921.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,62 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion3.500.000 kr.
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	1,0 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	1,5 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	1,4 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	2,1 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	2,1 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	2,1 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	3,7 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	3,4 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	6,2 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	6,0 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu