Branderslevvej 3, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 239 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 239 m².1.584.092 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering851.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,67 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	309 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	452 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Valmuevej 7 4900 Nakskov	240 m²	1,8 km	24-02-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	1,7 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	574 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	1,2 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	821 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	1,4 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	2,5 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	1,4 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu