Branddamsvej 10, Sjørslev

Villa · 273 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.374 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 7374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.934 kr/m².2.487.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.119.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,49 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørslevvej 33, Sjørslev 8620 Kjellerup	243 m²	412 m	25-06-2026	1.650.000 kr.	6.790 kr./m²
Lillemøllevej 1B, Levring 8620 Kjellerup	300 m²	1,8 km	15-06-2026	2.900.000 kr.	9.667 kr./m²
Lillemøllevej 3, Levring 8620 Kjellerup	237 m²	1,7 km	20-01-2026	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	380 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	3,0 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	807 m	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	2,0 km	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	844 m	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	936 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	3,2 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu