Brandbjergvej 5, Brandbjerg

Villa · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 16.215 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 16215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.493 kr/m².2.904.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.425.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbjergvej 23, Brandbjerg 7300 Jelling	282 m²	1,9 km	13-11-2023	2.595.000 kr.	9.202 kr./m²
Hygumvej 51, Kollerup 7300 Jelling	153 m²	1,0 km	08-10-2026	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Saksmosevej 14 7300 Jelling	168 m²	1,8 km	09-06-2025	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Nørrevang 1 7300 Jelling	188 m²	2,4 km	07-04-2025	2.310.000 kr.	12.287 kr./m²
Langhusvej 30 7300 Jelling	181 m²	2,7 km	29-12-2024	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Østervænget 3 7300 Jelling	177 m²	2,6 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordkrogen 6 7300 Jelling	165 m²	2,2 km	31-03-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Hygumvej 30, Hygum 7300 Jelling	147 m²	1,5 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Pilelunden 10 7300 Jelling	174 m²	2,9 km	09-09-2025	3.565.000 kr.	20.489 kr./m²
Nørrevang 6 7300 Jelling	163 m²	2,4 km	10-01-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu