Bramstræde 3B, 4. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.208 kr/m².3.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramstræde gns: 27.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.890.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstræde 3B, 2. th 3000 Helsingør	105 m²	0 m	03-11-2025	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	149 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Sct Olai Gade 30B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	176 m	18-09-2025	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	219 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv 3000 Helsingør	110 m²	219 m	15-11-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Sophie Brahes Gade 4A, 1. th. 3000 Helsingør	110 m²	285 m	14-08-2026	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Sudergade 9B 3000 Helsingør	110 m²	290 m	20-09-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	37 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C 3000 Helsingør	112 m²	235 m	17-06-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C 3000 Helsingør	112 m²	235 m	23-10-2024	3.425.000 kr.	30.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu