Bramstræde 3B, 1. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.539 kr/m².3.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramstræde gns: 27.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.885.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstræde 3B, 2. th 3000 Helsingør	105 m²	0 m	03-11-2025	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Bramstræde 3B, 4. th 3000 Helsingør	109 m²	0 m	22-05-2024	4.025.000 kr.	36.927 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2. 3000 Helsingør	103 m²	225 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Stengade 31E 3000 Helsingør	102 m²	183 m	02-09-2025	2.810.000 kr.	27.549 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th 3000 Helsingør	101 m²	169 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Rosenkildestien 3 3000 Helsingør	103 m²	386 m	10-02-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Groskenstræde 6, 1. 3000 Helsingør	104 m²	360 m	02-11-2024	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	149 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Sct Olai Gade 30B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	176 m	18-09-2025	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Murergade 9E, 1. tv 3000 Helsingør	100 m²	423 m	25-02-2026	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu