Bramdrupskovvej 46, 6000 Kolding — Landejendom · 243 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 261.234 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 261234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.630 kr/m².4.838.396 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)261234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.256.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	878 m	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	4,6 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	3,8 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	5,2 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	4,3 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	6,1 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	5,1 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	5,6 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	6,3 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	1,6 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu