Bragesvej 27, 4220 Korsør — Villa · 108 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².1.447.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 11.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	83 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Bragesvej 2 4220 Korsør	137 m²	184 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Bragesvej 41 4220 Korsør	149 m²	114 m	04-05-2024	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	553 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	285 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	485 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Strandvænget 8 4220 Korsør	99 m²	346 m	26-04-2025	2.098.000 kr.	21.192 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	981 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	473 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	104 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu