Bragesvej 182, 4220 Korsør — Rækkehus · 106 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².1.198.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.708 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.308.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 953.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg953.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 109 4220 Korsør	93 m²	211 m	26-03-2025	1.298.000 kr.	13.957 kr./m²
Bragesvej 67 4220 Korsør	93 m²	256 m	04-09-2025	1.085.000 kr.	11.667 kr./m²
Bragesvej 51 4220 Korsør	93 m²	269 m	15-01-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Bragesvej 101 4220 Korsør	91 m²	216 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Bragesvej 65 4220 Korsør	91 m²	257 m	02-07-2024	1.165.000 kr.	12.802 kr./m²
Bragesvej 63 4220 Korsør	91 m²	258 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Bragesvej 61 4220 Korsør	91 m²	261 m	28-07-2025	1.130.000 kr.	12.418 kr./m²
Bragesvej 120 4220 Korsør	88 m²	181 m	07-12-2023	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bragesvej 94 4220 Korsør	87 m²	118 m	06-07-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Bragesvej 96 4220 Korsør	68 m²	110 m	09-11-2023	710.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu