Bragesvej 172

Rækkehus · 48 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 315 m², 1 værelser, opført i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.194 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.708 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering658.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 351.663 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 470.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte770.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2000nov.Ejerskifte351.663 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 124 4220 Korsør	48 m²	160 m	03-04-2024	465.000 kr.	9.688 kr./m²
Bragesvej 122 4220 Korsør	62 m²	160 m	09-05-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Bragesvej 96 4220 Korsør	68 m²	108 m	09-11-2023	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Bragesvej 114 4220 Korsør	68 m²	140 m	14-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bragesvej 94 4220 Korsør	87 m²	115 m	06-07-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Bragesvej 120 4220 Korsør	88 m²	169 m	07-12-2023	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bragesvej 101 4220 Korsør	91 m²	204 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Bragesvej 65 4220 Korsør	91 m²	258 m	02-07-2024	1.165.000 kr.	12.802 kr./m²
Bragesvej 63 4220 Korsør	91 m²	259 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Bragesvej 61 4220 Korsør	91 m²	263 m	28-07-2025	1.130.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu