Brændsøvej 9, Nysum

Landejendom · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 9.628 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 9628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.433 kr/m².7.058.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.405.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
25. maj 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
jan.Ejerskifte560.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	3,8 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	901 m	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	7,5 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	2,2 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	9,2 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	8,5 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	8,9 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	9,9 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	10,4 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	12,8 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu