Brændskovvej 17

Landejendom · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 58.160 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 58160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.357 kr/m².4.904.444 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.956.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,58 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	2,4 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	4,0 km	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	3,1 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	2,5 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	6,8 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	3,8 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Kraghedevej 261 9382 Tylstrup	116 m²	6,5 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	831 m	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	7,2 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu