Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Brændmosevej 26

Villa · 205 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 21.280 m², 7 værelser, opført i 1807. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1807
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
493 m²
Bebygget areal
493 m²
Erhvervsareal
492 m²
Grundareal
21280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.515 kr/m².5.032.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.851.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerkrogen 7
2690 Karlslunde		197 m²1,7 km03-08-20255.700.000 kr.28.934 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup
2690 Karlslunde		173 m²1,0 km16-08-20254.520.000 kr.26.127 kr./m²
Møllehaven 51
2690 Karlslunde		188 m²1,9 km13-08-20254.250.000 kr.22.606 kr./m²
Kildevænget 12
2690 Karlslunde		181 m²1,6 km19-06-20254.995.000 kr.27.597 kr./m²
Østervej 7
2690 Karlslunde		210 m²2,4 km09-09-20256.300.000 kr.30.000 kr./m²
Bødkerstræde 10
2690 Karlslunde		190 m²2,1 km22-08-20245.995.000 kr.31.553 kr./m²
Nylandsvej 4
2690 Karlslunde		194 m²2,5 km23-10-20264.475.000 kr.23.067 kr./m²
Hovedgaden 8
2690 Karlslunde		184 m²2,2 km20-11-20255.045.000 kr.27.418 kr./m²
Fugleparken 35
2690 Karlslunde		204 m²3,0 km31-03-20244.550.000 kr.22.304 kr./m²
Hovedgaden 35
2690 Karlslunde		176 m²2,0 km28-07-20244.495.000 kr.25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden