Brændeskovvej 25B, Tved

Villa · 117 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 20.587 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 20587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.098 kr/m² × 117 m².1.766.466 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.676.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,80 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.495.000 kr.
majEjerskifte2.495.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	1,0 km	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	1,9 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	962 m	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	240 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjørnevænget 6, Tved 5700 Svendborg	120 m²	1,8 km	17-11-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Damgårdsvej 50, Tved 5700 Svendborg	115 m²	1,9 km	16-11-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Æskelund 4, Tved 5700 Svendborg	122 m²	1,7 km	04-06-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Mette Ruds Vej 30, Tved 5700 Svendborg	117 m²	2,3 km	17-04-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Damgårdsvej 32, Tved 5700 Svendborg	125 m²	1,9 km	22-02-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Bülowsvej 33, Tved 5700 Svendborg	121 m²	2,1 km	20-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu