Brændeskoven 1, Rebild

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 11.950 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 11950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 114 m².1.877.580 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019dec.Solgt, familiehandel747.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebild Hedevej 13 9520 Skørping	115 m²	918 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Lyngvej 2, Rebild 9520 Skørping	110 m²	1,0 km	20-11-2024	1.790.000 kr.	16.273 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	785 m	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Kornblomstvej 3, Rebild 9520 Skørping	121 m²	917 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	1,3 km	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	1,2 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Rebild Hedevej 1 9520 Skørping	108 m²	1,1 km	13-03-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Cimbrervej 17, Rebild 9520 Skørping	121 m²	1,2 km	29-06-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	1,3 km	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	1,7 km	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu