Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Brænderupvej 17

Villa · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 3.001 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.548 kr/m².818.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.292.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellerup Bygade 22
5892 Gudbjerg Sydfyn		108 m²1,5 km15-04-2026870.000 kr.8.056 kr./m²
Byvej 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		91 m²3,4 km06-01-2026660.000 kr.7.253 kr./m²
Byvej 36
5892 Gudbjerg Sydfyn		75 m²3,3 km20-07-2024450.000 kr.6.000 kr./m²
Byvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		96 m²3,4 km12-07-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Lakkendrupvej 9
5892 Gudbjerg Sydfyn		100 m²3,3 km15-12-2024500.000 kr.5.000 kr./m²
Bøllemosevej 11, Gudbjerg Skov
5892 Gudbjerg Sydfyn		76 m²5,1 km15-10-2024410.000 kr.5.395 kr./m²
Præstemarken 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		114 m²3,5 km18-02-2026575.000 kr.5.044 kr./m²
Præstemarken 13
5892 Gudbjerg Sydfyn		120 m²3,5 km15-09-2025795.000 kr.6.625 kr./m²
Præstemarken 69
5892 Gudbjerg Sydfyn		127 m²3,6 km07-09-20251.595.000 kr.12.559 kr./m²
Kirkevej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		137 m²2,8 km05-08-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden