Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Brænderupvej 13

Landejendom · 175 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 30.460 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
30460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.684.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.571 kr/m².4.331.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.868.081 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,55 pct. siden jul. 2013
359k5,0M9,6M14,3M18,9M1995199920122017201920212023202510. jul. 201313.134.200 kr.I dag · vores estimat3.868.081 kr.Markedet · 19951.227.800 kr.Markedet · 19982.617.475 kr.Markedet · 19993.824.625 kr.Markedet · 200611.440.275 kr.Markedet · 2012358.575 kr.Markedet · 201313.134.275 kr.Markedet · 20171.312.500 kr.Markedet · 2018792.925 kr.Markedet · 20196.514.550 kr.Markedet · 20201.268.925 kr.Markedet · 20213.402.700 kr.Markedet · 202213.562.500 kr.Markedet · 20234.110.400 kr.Markedet · 2024606.200 kr.Markedet · 20256.182.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (landejendom)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg
13.134.200 kr.
I dag · vores estimat
3.868.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg13.134.200 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 34
5892 Gudbjerg Sydfyn		173 m²3,8 km13-11-20231.100.000 kr.6.358 kr./m²
Rødeledsvej 8, Gudbjerg Skov
5892 Gudbjerg Sydfyn		161 m²5,5 km19-10-20258.200.000 kr.50.932 kr./m²
Sortemosevej 9, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²5,8 km27-07-20256.500.000 kr.35.326 kr./m²
Ørbækvej 258
5892 Gudbjerg Sydfyn		269 m²4,0 km09-09-20241.525.000 kr.5.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden