Brændekildevej 5

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.258 kr/m².5.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændekildevej gns: 39.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.703.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 11 2770 Kastrup	106 m²	62 m	08-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	79 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	193 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	291 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	364 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	540 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	651 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	266 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	615 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	985 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu