Brabrandvej 9

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.306 kr/m².7.522.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.967.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,65 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.967.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	146 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	667 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	1,0 km	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	968 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	851 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	72 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	295 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	945 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	1,1 km	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	1,4 km	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu