Brådervej 16

Villa · 77 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1760, renoveret i 2010. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 397 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.944 kr/m².5.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådervej gns: 41.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.662.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,03 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 855.459 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg855.459 kr.
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	764 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	336 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	909 m	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	1,3 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	193 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	2,2 km	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	588 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,3 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	2,3 km	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	4,0 km	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu