Bovsbjergvej 11, Torup

Villa · 229 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 9.128 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.537 kr/m².1.842.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.878.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	227 m²	2,3 km	10-07-2025	2.155.000 kr.	9.493 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	3,3 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	1,4 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	2,9 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	1,3 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	2,7 km	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	2,8 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	3,5 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	2,9 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	2,9 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu