Boulevarden 6, Balka

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.348 kr/m² × 128 m².1.708.544 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.762.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	358 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	460 m	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	173 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,1 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	374 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	491 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	1,5 km	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	1,6 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	1,8 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	2,0 km	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu