Bostamose Vestre Stræde 9

Villa · 150 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1855. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.344 kr/m².16.417.500 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.571.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,57 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.571.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, andet1.850.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	137 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	650 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	784 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	600 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	614 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	489 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	745 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	674 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	513 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	366 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu