Boskærvej 5, Fjersted

Landejendom · 201 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 460.512 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 460512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.855 kr/m².7.780.600 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)460512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.674.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.674.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	833 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	4,3 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	2,7 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	3,5 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	4,2 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	4,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	6,5 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	8,2 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	7,4 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	9,1 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu