Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Boserupvej 508

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.957 kr/m².5.931.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.693.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden aug. 2005
727k4,0M7,2M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20052.850.000 kr.20. aug. 20267.495.000 kr.I dag · vores estimat6.693.914 kr.Markedet · 19921.421.768 kr.Markedet · 1993876.024 kr.Markedet · 19941.365.832 kr.Markedet · 19951.298.672 kr.Markedet · 19961.488.376 kr.Markedet · 19971.745.976 kr.Markedet · 1998727.168 kr.Markedet · 19992.395.864 kr.Markedet · 20002.696.888 kr.Markedet · 20011.773.576 kr.Markedet · 20022.465.784 kr.Markedet · 20032.888.984 kr.Markedet · 20042.030.992 kr.Markedet · 20053.306.664 kr.Markedet · 20065.931.792 kr.Markedet · 200713.650.408 kr.Markedet · 20085.537.296 kr.Markedet · 20095.605.744 kr.Markedet · 20104.261.992 kr.Markedet · 20113.836.584 kr.Markedet · 20123.753.600 kr.Markedet · 20132.853.104 kr.Markedet · 20143.536.296 kr.Markedet · 20153.921.224 kr.Markedet · 20164.009.544 kr.Markedet · 20174.219.856 kr.Markedet · 20184.652.440 kr.Markedet · 20195.091.648 kr.Markedet · 20205.477.680 kr.Markedet · 20217.203.784 kr.Markedet · 20228.581.944 kr.Markedet · 20237.352.640 kr.Markedet · 20245.790.112 kr.Markedet · 20257.158.336 kr.Markedet · 20267.093.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.693.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.495.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 314B
3050 Humlebæk		175 m²349 m10-10-20258.700.000 kr.49.714 kr./m²
Boserupvej 506
3050 Humlebæk		163 m²34 m13-03-20255.900.000 kr.36.196 kr./m²
Boserupvej 109
3050 Humlebæk		159 m²504 m18-03-20256.100.000 kr.38.365 kr./m²
Boserupvej 428
3050 Humlebæk		122 m²155 m28-05-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Boserupvej 318
3050 Humlebæk		116 m²324 m30-10-20254.596.000 kr.39.621 kr./m²
Boserupvej 426
3050 Humlebæk		110 m²128 m29-04-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Bogårdsvej 504
3050 Humlebæk		196 m²293 m03-04-20246.875.000 kr.35.077 kr./m²
Bogårdsvej 437
3050 Humlebæk		167 m²241 m30-06-20266.050.000 kr.36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437
3050 Humlebæk		167 m²241 m04-03-20266.050.000 kr.36.228 kr./m²
Vænget 1
3050 Humlebæk		181 m²857 m01-01-20266.850.000 kr.37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden