Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Boserupvej 404

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
784 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.856 kr/m².5.507.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.138.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,31 pct. siden feb. 2014
482k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20142.850.000 kr.I dag · vores estimat5.138.801 kr.Markedet · 1992942.694 kr.Markedet · 1993580.842 kr.Markedet · 1994905.606 kr.Markedet · 1995861.076 kr.Markedet · 1996986.858 kr.Markedet · 19971.157.658 kr.Markedet · 1998482.144 kr.Markedet · 19991.588.562 kr.Markedet · 20001.788.154 kr.Markedet · 20011.175.958 kr.Markedet · 20021.634.922 kr.Markedet · 20031.915.522 kr.Markedet · 20041.346.636 kr.Markedet · 20052.192.462 kr.Markedet · 20063.933.036 kr.Markedet · 20079.050.814 kr.Markedet · 20083.671.468 kr.Markedet · 20093.716.852 kr.Markedet · 20102.825.886 kr.Markedet · 20112.543.822 kr.Markedet · 20122.488.800 kr.Markedet · 20131.891.732 kr.Markedet · 20142.344.718 kr.Markedet · 20152.599.942 kr.Markedet · 20162.658.502 kr.Markedet · 20172.797.948 kr.Markedet · 20183.084.770 kr.Markedet · 20193.375.984 kr.Markedet · 20203.631.940 kr.Markedet · 20214.776.422 kr.Markedet · 20225.690.202 kr.Markedet · 20234.875.120 kr.Markedet · 20243.839.096 kr.Markedet · 20254.746.288 kr.Markedet · 20264.703.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.138.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 428
3050 Humlebæk		122 m²25 m28-05-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Boserupvej 318
3050 Humlebæk		116 m²151 m30-10-20254.596.000 kr.39.621 kr./m²
Boserupvej 426
3050 Humlebæk		110 m²56 m29-04-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Boserupvej 109
3050 Humlebæk		159 m²333 m18-03-20256.100.000 kr.38.365 kr./m²
Boserupvej 506
3050 Humlebæk		163 m²145 m13-03-20255.900.000 kr.36.196 kr./m²
Boserupvej 314B
3050 Humlebæk		175 m²170 m10-10-20258.700.000 kr.49.714 kr./m²
Bogårdsvej 514
3050 Humlebæk		127 m²392 m03-04-20255.760.000 kr.45.354 kr./m²
Bogårdsvej 305
3050 Humlebæk		131 m²222 m04-08-20244.975.000 kr.37.977 kr./m²
Violvej 17
3050 Humlebæk		121 m²958 m18-07-20244.350.000 kr.35.950 kr./m²
Nederste Torpenvej 13
3050 Humlebæk		118 m²762 m06-10-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden