Borupvej 1, Blære, 9600 Aars — Villa · 214 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 59.134 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 59134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².2.109.800 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.764.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,62 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,4 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	917 m	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	1,2 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	3,7 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	4,3 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	2,0 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	5,4 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	5,8 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	3,9 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	5,9 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu