Borumvej 50

Villa · 298 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.094 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 4094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.839 kr/m².3.252.000 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.701.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,15 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.701.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.100.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	1,8 km	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	2,9 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	1,9 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	1,8 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	1,6 km	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	3,0 km	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	3,1 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	2,0 km	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	2,9 km	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	2,0 km	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu