Borum Byvej 13, 1., Borum, 8471 Sabro — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 1 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².1.219.642 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.035.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,06 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, andet450.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkærvej 11, st. 2 8471 Sabro	53 m²	3,5 km	08-02-2026	540.000 kr.	10.189 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2 8471 Sabro	52 m²	3,5 km	16-09-2024	615.000 kr.	11.827 kr./m²
Ranunkelvej 163 8471 Sabro	75 m²	3,1 km	03-02-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ranunkelvej 165 8471 Sabro	75 m²	3,1 km	27-06-2025	1.787.500 kr.	23.833 kr./m²
Ranunkelvej 173, 1. 2 8471 Sabro	75 m²	3,1 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Ranunkelvej 157, 1. 2 8471 Sabro	76 m²	3,1 km	15-09-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Rødkærvej 3, st. th 8471 Sabro	33 m²	3,5 km	11-11-2024	420.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu