Borrebjergvej 5, Østerhede, 6792 Rømø — Villa · 232 m² · bygget 1774 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.568 m², 5 værelser, opført i 1774, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1774
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².2.428.264 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.418.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	649 m	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	1,2 km	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	3,4 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	560 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,4 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	1,4 km	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	1,3 km	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	127 m²	1,2 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	3,3 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,3 km	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu