Borneovej 23A

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.537 kr/m².8.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorneovej gns: 61.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.575.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,48 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.575.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	140 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	38 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	73 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	199 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	394 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Javavej 8A 2300 København S	108 m²	110 m	16-03-2024	7.430.000 kr.	68.796 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	423 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	333 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	114 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	624 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu